高考申論題
112年
[測量製圖] 土地法規(包括地籍測量法規)
第 二 題
關於土地共有情形的處理方式，依土地法第34條之1規定，共有土地或建築物的處分及設定他項權利時，同意比例門檻為何？（10分）另請敘明通知方式以及共有人之間在補償、出賣、分割時依法律規定的處理方式為何？（15分）
📝 此題為申論題
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考生看到此題應立即聯想《土地法》第34條之1（解決共有土地僵局的帝王條款）。答題層次須分明：第一部分精確背誦第1項的同意門檻（注意：他項權利不含抵押權）；第二部分依序拆解第2至6項關於「通知」、「補償（提存機制）」、「出賣（優先購買權之債權效力）」及「分割」之法定程序，展現實務操作的嚴謹度。
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【破題】 《土地法》第34條之1之立法目的，乃為解決共有土地或建築物因《民法》第819條第2項「應經全體共有人同意」所造成之處分僵局，以促進土地之有效利用與經濟發展。茲就其同意門檻及相關處理程序析述如下： 【論述】
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