專技高考 112年 [會計師] 稅務法規

第 20 題

20 依土地稅法規定，A 公司持有一筆都市計畫公共設施保留地，供其員工做停車使用，該土地課稅總地價為 1,000 萬元，當年應繳納地價稅額為若干？

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請試著思考：這筆土地雖然具有『公共設施保留地』的特殊身分，但目前 A 公司仍然有實質的『使用事實』（停車）。在這種法律地位受限，但地主仍保有使用收益權利的過渡期間，法律規定了一個固定的優惠稅率，既不是一般的累進稅率，也不是免稅，你還記得那個特定的千分比數值是多少嗎？

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觀念驗證：根據《土地稅法》第 19 條，都市計畫公共設施保留地在保留期間，若仍作建築使用或像本題中「供員工停車使用」（非農業使用也非免稅狀態），其地價稅應統按 $6\text{‰}$ 計徵，且不適用累進稅率。計算如下： $$1,000 \text{ 萬元} \times 6\text{‰} = 6 \text{ 萬元}$$

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