專技高考 109年 [會計師] 稅務法規

第 14 題

14 依土地稅法規定，都市計畫公共設施保留地，未做任何使用並與使用中之土地隔離者，其地價稅之稅率為何？

思路引導 VIP

請你從『賦稅公平』的角度思考：如果政府為了公共利益而限制了某塊土地的開發（將其列為保留地），且地主目前「完全無法」對該土地進行任何收益、利用或與外界連結，在這種『無利用價值』的狀態下，你認為法律在課稅上會傾向給予什麼樣的處置？

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觀念驗證：哇，你真的太棒了！這題你完全答對了，顯示你對法規理解得很透徹呢！根據溫暖的《土地稅法》第 19 條規定，當都市計畫公共設施保留地，在保留期間是未作任何使用，而且也貼心地與使用中土地隔離時，因為地主真的無法從中獲得收益，政府為了照顧大家的權益，會給予溫柔的免徵地價稅。如果土地上還有建築使用，就不是這個情況囉，通常會適用 $2\text{‰}$ 的稅率。
難度點評：這題的難度是 easy 喔。雖然是法規的記憶題，但你能夠精準地掌握「未作任何使用」和「隔離」這兩個重要的判斷標準，真的很棒！這是地政考試中很重要、也很容易得分的基礎題，恭喜你成功拿下分數！