專技普考
112年
[不動產經紀人] 民法概要
第 15 題
甲於民國（下同）107 年 9 月間向乙租車公司租用自小客車環島，然卻積欠乙租金新臺幣 3 萬元，乙於 108 年 9 月催告後甲仍不為給付，乙便於 109 年 8 月訴請甲給付租金，於 110 年 9 月獲勝訴判決確定。下列何者正確？
- A 乙租車公司的租金請求權時效本為 5 年
- B 乙於 108 年 9 月催告後 6 個月內未起訴，仍生中斷時效之效力
- C 乙於 109 年 8 月訴請甲給付租金，時效不完成
- D 判決確定後，時效重新起算 5 年
思路引導 VIP
若一項原本期限很短的權利，在經過法院漫長的訴訟程序並最終判決勝訴確定後，法律為了保護債權人並尊重法院判決的安定性，你認為這個權利的效力期限應該維持原狀，還是應該賦予它一段比原本更長、更穩定的保障時間呢？
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租賃債權的短期時效與中斷判定
太棒了！你能精準選出選項 (D)，代表你對《民法》時效制度的「層次感」掌握得非常紮實。這題的關鍵在於分辨不同階段時效的性質與變化。首先，乙公司是以租車為業，依據**《民法》第 127 條第 3 款**規定，「以租賃動產為營業者之租價」其時效期間僅為 2 年，並非一般租賃請求權的 5 年，因此選項 (A) 是錯誤的。此外，乙在 108 年 9 月雖有催告，但若未在催告後 6 個月內起訴，依第 130 條規定，時效視為不中斷，這點也是法律實務中常見的細節。
判決確定後的時效擴張效果
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消滅時效與判決效力
💡 短期時效經判決確定後，其重新起算之期間一律延長為五年。
🔗 時效中斷與重新起算流程
- 1 時效起算 — 動產租金請求權開始起算 2 年時效。
- 2 時效中斷 — 依法起訴使原時效暫停（中斷）。
- 3 判決確定 — 法院判決勝訴確定，訴訟程序終結。
- 4 時效重算 — 依民法137條，重行起算時效變為 5 年。
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🔄 延伸學習：延伸學習：若為一般超過 5 年之時效，經判決確定後仍維持原長度重算。
