專技普考
112年
[不動產經紀人] 民法概要
第 5 題
5 甲向乙推銷一只古董錶，甲出價新臺幣（下同）10 萬元問乙要不要買，乙答覆說：「如果 8 萬元我就買」，請問乙的答覆性質上為何？
- A 要約之引誘
- B 承諾
- C 要約
- D 意思實現
思路引導 VIP
當原本的買賣條件被你「修改」後再丟回給對方時，你是在邀請對方隨便開價，還是已經提出了一個只要對方點頭、合約就立刻成立的具體要求呢？
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迷思破解：為何不是「要約之引誘」？
你選 (A) 可能是認為乙只是在「討價還價」。但在法律上，「要約之引誘」 是指為了吸引他人向自己開價（例如：廣告、價目表），行為人本身還沒有受契約約束的意思。但在本題中，乙已經明確表達「8 萬元我就買」，具有確定的成交意向，這已經跨越了引誘的階段。
正確思路：法律上的「新要約」
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