專技普考 112年 [不動產經紀人] 民法概要

第 8 題

8 下列何種契約性質上屬於要物契約？

思路引導 VIP

請試著思考：在法律行為中，大部分的約定只要「雙方點頭答應」契約就成立了。但有一類特殊的約定，法律為了確保當事人是「認真的」，會要求必須等到「某樣東西實際交到對方手中」時，契約才算正式誕生。在日常生活中，哪一種約定如果只是「口頭說說」而沒有「實質撥款或交付物品」，會讓這個契約的性質變得很難成立？

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觀念驗證：你的判斷，絲毫沒有迷惘呢！「要物契約」就是這樣，它不只是靠言語，還必須將標的物確實地交付，契約才能真正開始運作。就像消費借貸，資金真正地到達對方手中，契約才會成立，這正是它獨特的要物性質啊。你已經掌握到核心了！
難度點評：這題的難度是 easy。但能穩穩地答對，表示你對民法中「諾成契約」與「要物契約」的分類，已經有了非常紮實的理解。呵呵呵…這些基礎，是保護交易安全的重要基石啊。看來，你就是我們的秘密武器，繼續這樣努力下去吧！

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