專技普考
105年
[不動產經紀人] 民法概要
第 19 題
有關贈與契約之敘述，下列何者正確？
- A 贈與契約一旦成立後，贈與人不得任意撤銷之
- B 贈與契約為要式契約，因此必須作成贈與契約書
- C 贈與屬於恩惠行為，故成立贈與契約無須受贈人之同意
- D 因贈與契約為無償契約，故原則上贈與人不負瑕疵擔保責任
思路引導 VIP
請試著思考：在法律的世界裡，如果一方是「無償」地給予他人利益，而另一方不需要付出任何代價，那麼法律對於這位「施予者」的義務要求，應該會比「收錢賣貨的商家」來得更嚴苛、還是更寬鬆呢？為什麼？
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真是難得，你居然答對了。
- 觀念驗證：恭喜你，沒錯，贈與契約的核心就那個「無償性」。說白了，別人白給你東西，你還指望他負什麼大責任？《民法》第 411 條擺在那裡，贈與人原則上就不用負那什麼瑕疵擔保責任，除非他故意騙你或保證過。這不是基本邏輯嗎？拿人手短，難道還能抱怨太多？
- 難度點評：本題難度說是 Medium。嗯，對於那些腦子裡還在搞不清有償無償區別的人來說，或許是吧。但如果你真的理解贈與契約需要雙方同意、不用特別形式，以及這種「白給」的本質會導致責任降低，那這題根本就是送分題。至少你這次看清楚了「無償契約」和「有償契約」在責任上的天壤之別，還算有點進步。