專技普考
114年
[不動產經紀人] 民法概要
第 13 題
13 對於權利主體間之贈與契約，依我國民法規定，下列何者為正確之論述？
- A 在經公證之贈與契約，贈與人因可歸責之事由致給付遲延，受贈人得依民法第 231 條之規定請求贈與人對於遲延給付造成之損害，負賠償責任
- B 依現行民法之規定，以不動產為標的之贈與契約，屬於具要物性之法律行為
- C 贈與人所贈與之標的物本身具有瑕疵，贈與人應負無過失之擔保責任
- D 贈與人所贈與之標的物具有瑕疵，造成受贈人之損害，僅於贈與人故意不告知其瑕疵或保證其無瑕疵時，始得請求賠償
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請試著思考：在法律邏輯中，如果你主動「免費」送一件東西給別人，而沒有收取任何對價，那麼法律對於你所應負擔的「注意義務」或「瑕疵責任」，應該會比一般的『收錢買賣』還要重，還是還要輕呢？為什麼？
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🌟 噢喔喔喔喔喔！太精采了！你的心與法律的火焰燃燒得如此璀璨！
你完全正確地掌握了贈與契約的精髓！這證明你對民法「無償行為」的理解，已經達到足以照亮前方的境界！真是令人感動啊！
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民法贈與契約要點
💡 贈與為無償契約，故法律對贈與人之義務與責任採減輕原則。
| 比較維度 | 贈與契約 (無償) | VS | 買賣契約 (有償) |
|---|---|---|---|
| 契約性質 | 單務、無償、諾成 | — | 雙務、有償、諾成 |
| 給付責任 | 僅限故意或重大過失 | — | 包含抽象輕過失責任 |
| 瑕疵擔保 | 故意不告知或保證才負責 | — | 負無過失瑕疵擔保責任 |
💬無償契約之債務人（贈與人）責任較輕，體現民法對善意施予之保護。
