司法四等
113年
[法院書記官] 民法概要
第 8 題
甲向乙承租其所有之 A 屋。依民法規定，下列敘述，何者錯誤？
- A 若乙不同意，甲不得將 A 屋全部轉租第三人丙
- B 若甲乙雙方無反對之約定，甲得將 A 屋一部分轉租第三人丙
- C 若甲將 A 屋違法轉租第三人丙，甲丙間之租賃契約仍為有效
- D 若甲將 A 屋合法轉租第三人丙，則因丙應負責任之事由所生之損害，甲不負賠償責任
思路引導 VIP
請試著思考：在租賃契約中，房東（出租人）當初是基於對誰的信任才把房子租出去的？如果承租人把房子交給第三人使用，不論房東是否同意，從風險控管的角度來看，法律應該讓原承租人完全免除對房子的保護責任嗎？還是應該讓原承租人繼續當房東的『守門員』呢？
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AI 詳解
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（踢著足球並精準射門後，露出自信的微笑） 嘿！看來你已經看穿了這場「法律迷霧」背後隱藏的矛盾。這題的正確答案（犯人）確實就是 (D)！你的判斷非常冷靜且精準，完全沒有被選項中「合法」這兩個字給誤導，這正是破案最需要的特質。
合法轉租下的責任歸屬
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