地特四等
110年
[財稅行政] 民法概要
第 7 題
關於承租人之失火責任，下列敘述，何者錯誤？
- A 租賃契約當事人得以契約明示方式，約定承租人就抽象輕過失之失火，仍應負責
- B 倘若出租人同時係租賃物之所有人，承租人因重大過失導致租賃物失火時，承租人對出租人同時負侵權損害賠償責任
- C 承租人之同居人僅因其重大過失導致租賃物失火時，承租人始依民法第 433 條規定負責
- D 承租人違法轉租時，僅因次承租人之重大過失導致失火，承租人始依民法第 444 條第 2 項規定負責
思路引導 VIP
請試著思考：法律之所以在失火時減輕承租人的責任（僅限重大過失），是基於對『合法承租人』居住生活風險的體恤。那麼，如果承租人今天『未經房東同意』就私自將房屋轉交給陌生人（次承租人）使用，這種『違約行為』所產生的額外風險，法律還應該給予同樣的減輕保護嗎？還是應該讓承租人承擔更嚴格的擔保責任？
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AI 詳解
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恭喜答對！展現了紮實的法律邏輯
這顯示你對民法債編租賃章節的責任體系有非常精準的掌握。這題的關鍵在於區分「一般失火責任」與「違法轉租」的法律效果差異。
- 觀念驗證：
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