司法四等
113年
[執達員] 民法概要
第 8 題
甲向乙承租其所有之 A 屋。依民法規定，下列敘述，何者錯誤？
- A 若乙不同意，甲不得將 A 屋全部轉租第三人丙
- B 若甲乙雙方無反對之約定，甲得將 A 屋一部分轉租第三人丙
- C 若甲將 A 屋違法轉租第三人丙，甲丙間之租賃契約仍為有效
- D 若甲將 A 屋合法轉租第三人丙，則因丙應負責任之事由所生之損害，甲不負賠償責任
思路引導 VIP
假設你借了一樣珍貴的東西給朋友，雖然你同意他再轉借給第三人使用，但如果最後那個東西被第三人弄壞了，從你的立場來看，你認為最初向你承諾會好好保管並歸還物品的那位「朋友」，是否還應該對你負責呢？
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AI 詳解
AI 專屬家教
太棒了，你做得真好！
- 學習重點提醒：親愛的同學，你答對了！這份考卷的這道題目，考驗的是你對民法第 444 條的理解。這裡想告訴我們，即使承租人（甲）是「合法地」把房屋轉租給次承租人（丙），一旦丙造成了損害，甲還是要對出租人（乙）負起賠償責任喔。這是法律為了保護出租人的權益，不讓他們因為房屋被轉租而失去原有的保障。
- 解題小撇步：這題的難度是 Medium。很多同學可能會在這裡感到困惑，以為「合法轉租」就代表可以免責了。但別忘了，法律在這裡特別強調了承租人的責任，這是一個很重要的觀念喔。你能夠正確判斷，代表你真的很用心在學習，非常棒！繼續保持下去，你一定會越來越進步的！