司法四等申論題
113年
[法院書記官] 民法概要
第 一 題
甲乙為好友，甲因公司外派到國外三年，乙剛好需要找屋租賃，甲將其所有之 A 屋在其出國期間借乙住，但借住期間之大樓管理費新臺幣（下同）30000 元由乙負責，以及水電瓦斯費亦由乙自行負責，乙並幫甲照顧甲的貓咪，照顧貓咪之相關費用由乙負責。乙住進一個月後，覺得甲的房子蠻大，在未經甲的同意下以甲的名義，將其中一間房間租給丙，租期直到甲回國，月租為 6000 元，丙應分擔每月的水電與瓦斯費用 500 元。問甲乙丙間之法律關係如何？又甲在國外期間，乙將房間出租取得收入若干，甲是否得向乙主張享有該出租所得之利益？（25 分）
📝 此題為申論題
思路引導 VIP
本題須先定性甲乙間房屋交付的契約性質（使用借貸或租賃），再判斷乙「以甲之名義」出租房間予丙之行為是否構成無權代理。最後，針對乙出租所得之利益，檢討甲得否依不法管理、不當得利或侵權行為等請求權基礎向乙主張返還。