司法四等申論題
105年
[執行員] 民法概要
第 三 題
三、甲、乙、丙三位好友分別共有一間二樓之透天厝，每人應有部分為三分之一，共有人甲未經乙和丙之同意，擅行將系爭房屋之一樓以每月 10 萬元出租給丁。試問：乙和丙得向丁主張何種權利？又乙和丙得向甲主張何種權利？（25 分）
📝 此題為申論題
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本題測驗「共有物管理」與「債權行為/物權行為區分」。首先，出租屬債權行為，甲丁間租約有效；但出租亦屬共有物管理行為，甲未達民法第820條多數決門檻，對乙丙不生效力。其次，據此推導出丁對乙丙為無權占有（物上請求權）；最後，探討甲未經同意出租獲利，對乙丙所構成的不當得利、侵權行為與不法管理之請求權競合。
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【爭點】共有物未經多數決同意而出租之效力（債權行為與管理行為之區分）、共有人對第三人之物上請求權，以及共有人間不當得利、侵權行為與不法管理之請求權競合。 【解析】 壹、法規依據
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