司法四等申論題
105年
[執達員] 民法概要
第 三 題
甲、乙、丙三位好友分別共有一間二樓之透天厝，每人應有部分為三分之一，共有人甲未經乙和丙之同意，擅行將系爭房屋之一樓以每月 10 萬元出租給丁。試問：乙和丙得向丁主張何種權利？又乙和丙得向甲主張何種權利？（25 分）
📝 此題為申論題
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本題核心在於「共有物之管理與出租效力」及「債之相對性」。考生應先檢視甲的出租行為是否符合民法第820條的多數決門檻，確認其對內部共有人不生效力，再分別依物上請求權（對丁）與不當得利/侵權行為（對甲）建構請求權基礎。
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【爭點】少數共有人未經多數決擅自出租共有物，他共有人對承租人得主張何種物上請求權，及對出租之共有人得主張何種債權請求權？ 【解析】 壹、乙和丙得向丁主張之權利
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