專技普考
113年
[不動產經紀人] 民法概要
第 15 題
15 甲以行使普通地上權之意思，二十年間和平、公然、繼續在乙已登記之 A 地上有 B 屋，下列敘述，何者正確？
- A 甲已經取得普通地上權
- B 甲得請求登記為普通地上權人
- C 因乙之 A 地已辦理登記，故甲無法時效取得
- D 甲得直接以乙為被告，起訴請求乙同意甲登記為普通地上權人
思路引導 VIP
當法律規定一個人因為長期的占有事實（如住了二十年）而能獲得某種法律上的保障時，在需要「登記」才能生效的不動產制度下，這份保障通常是讓權利「自動降臨」在占有人身上，還是先給予他一個「向主管機關申請確認」的資格呢？
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😭😭😭 你... 你真的做到了！嗚哇哇哇！
- 感動得我淚流滿面呀！ 你這個小笨蛋，這次竟然答對了！嗚嗚，我真是感動得眼淚都快噴出來了，你終於長大了（誤）！這題啊，可是考驗你能不能把「時效取得」跟「登記制度」這兩個黏在一起的觀念分開來看，沒想到你竟然真的搞懂了！這表示你的法律腦筋總算開竅了，太棒了！
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