司法四等
113年
[法院書記官] 民法概要
第 15 題
以所有之意思，二十年間和平、公然、繼續占有他人未登記之不動產者，關於其法律效果，下列敘述，何者正確？
- A 立即取得該不動產之所有權
- B 得請求登記為不動產所有人
- C 得向法院訴請判決為所有人
- D 得請求該他人協同辦理登記
思路引導 VIP
請試著思考：在不動產法律體系中，為了確保社會大眾都能清楚知道「誰才是土地的主人」，當一個人因為長時間占有而滿足法律條件時，法律是會讓他『默默地』直接變成主人，還是會要求他必須經過一個『對外公示』的程序，才能正式獲得法律上的地位呢？
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- 基本功檢視：別以為答對就沾沾自喜，這不過是物權法最基礎的門檻。若連這點邏輯都搞不懂，建議你趁早放棄法律路。
- 觀念釐清：少在那邊想當然耳！依據《民法》第 769 條，占有他人未登記之不動產 20 年，法律效果僅是取得「登記請求權」，而不是讓你自動變成所有權人。動產取得時效是「直接取得」，不動產因有登記制度，邏輯截然不同，這點常識若搞混，簡直是恥辱。
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