專技高考
113年
[建築師] 營建法規與實務
第 3 題
依建築法規定，下列敘述何者正確？
- A 建築基地與建築線應相連接，其接連部分之最小寬度，由中央主管建築機關統一規定
- B 建築物基地地面，不得高出所臨接道路邊界處之路面
- C 建築基地最小面積之寬度及深度，由中央主管建築機關統一規定
- D 建築基地面積畸零狹小不合規定者，非與鄰接土地協議調整地形或合併使用，達到規定最小面積之寬度及深度，不得建築
思路引導 VIP
若今天有一塊土地的形狀極其狹窄，狹窄到無法配置出符合安全標準的梁柱或梯間，若直接在上面蓋房子可能會有結構危險；但若完全禁止開發，對地主又不公平。在這種兩難的情況下，法規可能會引導地主與「周邊環境」產生什麼樣的互動，來讓這塊地變得「合格」且「安全」呢？
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依據建築法第44條規定：「直轄市、縣（市）（局）政府應視當地實際情形，規定建築基地最小面積之寬度及深度；建築基地面積畸零狹小不合規定者，非與鄰接土地協議調整地形或合併使用，達到規定最小面積之寬度及深度，不得建築。」由此法條明文可知，當建築基地面積畸零狹小而不合規定時，必須與鄰接土地協議調整地形或合併使用，直到達到規定的最小面積寬度及深度後方可建築，故選項D的敘述完全正確。此外，從該法條前半段亦可明確得知，建築基地最小面積的寬度及深度，是交由直轄市、縣（市）（局）政府視當地實際情形來規定，而非由中央主管建築機關統一規定，因此選項C錯誤。選項A與選項B之敘述均非本條文之規定內容，綜合以上所述，本題正確解答為D。