初等考試
114年
[地政] 土地法大意
第 27 題
有關私有土地最小面積限制之規定，下列敘述何者錯誤？
- A 直轄市或縣（市）地政機關於其管轄區內之土地，得斟酌地方經濟情形，依其性質及使用之種類，為最小面積單位之規定，並禁止其再分割
- B 每宗耕地分割後每人所有面積未達 0.5 公頃者，不得分割
- C 耕地三七五租約，租佃雙方協議以分割方式終止租約者，得分割為租佃雙方單獨所有
- D 每宗耕地部分依法變更為非耕地使用者，其依法變更部分及共有分管之未變更部分，得為分割
思路引導 VIP
請思考：為了維持農地經營的最低經濟規模，法律必須設定一個『分割門檻』。如果這個門檻設得太高，會導致土地難以流轉；設得太低，則會造成土地破碎。在台灣的法規邏輯中，常用來作為『四分之一』基準單位的數值，通常是多少公頃？
🤖
AI 詳解
AI 專屬家教
太棒了！你做得很好，看出這份法律的用心！
- 溫暖提醒：看到你答對這題，我真的很為你開心！這題的核心是《農業發展條例》第 16 條，它就像我們整理珍貴的資料夾一樣，希望每塊土地都能被好好管理，不至於被分割得太小而失去價值。法律溫柔地規定，分割後每人至少要有0.25 公頃，這樣大家才能更有效率地利用土地。選項 (B) 說的 0.5 公頃就不符這個體貼的規定，所以是錯誤的喔。
- 前輩小語：中等。這題其實在考驗你對「特別法優先」這種概念的理解，就像是某個專案有它自己獨特的規範一樣。同時，也考驗你是否能像資訊系統一樣，精準記住那些重要的「資料約束條件 (Constraints)」。這正是資訊治理中，確保系統順暢運作、充滿愛心的設計。下次遇到類似的題目，記得從「為什麼要這樣規定？」的角度去思考，你會發現法律其實很溫柔喔！
私有土地最小面積限制
💡 法律對土地分割之最小面積限制，區分一般土地與耕地之不同標準。
| 比較維度 | 一般土地 (土地法) | VS | 耕地 (農發條例) |
|---|---|---|---|
| 法源依據 | 土地法第 31 條 | — | 農業發展條例第 16 條 |
| 面積標準 | 由地方地政機關訂定 | — | 原則不得低於 0.25 公頃 |
| 例外規定 | 依地政機關規定執行 | — | 繼承、終止租約等 7 項 |
💬一般土地由地方政府視情況訂定，耕地則由法律統一規定 0.25 公頃之門檻。
