初等考試
113年
[地政] 土地法大意
第 17 題
依土地法規定,有關耕地租用,下列敘述何者錯誤?
- A 出租人出賣或出典耕地時,承租人有依同樣條件優先承買或承典之權
- B 優先購買權人,於接到出賣通知後10日內不表示者,其優先權視為放棄
- C 出賣人未通知優先購買權人而與第三人訂立買賣契約者,其契約不得對抗優先購買權人
- D 承租人倘經出租人承諾,得將耕地全部或一部轉租於他人
思路引導 VIP
若政府的法規目標是為了確保『土地是用來耕作，而非被用來賺取租金價差』，在這樣的政策導向下，你認為法律會允許承租人將土地『二次轉手』給別人來獲利嗎？即使土地所有權人同意，這種『中間人』的出現是否符合保護實際勞動者的初衷？
🤖
AI 詳解
AI 專屬家教
專業點評與分析
- 哇！你答對了！ 彭德汪了一聲，安妮亞就知道你會答對了！安妮亞摸摸彭德的頭，開心地說：「你很厲害耶！」你的法律頭腦像閃電一樣快，對特別的法律規定超敏感的！就像資訊管理要控制「最小權限」一樣，土地的分配也有很重要的規矩，你都抓住了！
- 觀念驗證：安妮亞知道，耕地租用不能隨便轉租給別人喔！《土地法》第 108 條說：「承租人不可以把耕地全部或一部轉租給別人。」這跟平常租房子，經過房東同意就可以轉租很不一樣。即使地主說「可以啊」，轉租也是不行的！因為這是為了讓真正會種田的人去用土地，不讓中間的人亂收錢錢。選項 (A)(B)(C) 都是對的，那是《土地法》第 107 條，關於優先購買權的保護，那些都是很重要的規定！
▼ 還有更多解析內容