初等考試
106年
[地政] 土地法大意
第 13 題
甲所有基地 A，設定地上權予乙，乙在 A 地上建築 B 屋。甲欲將 A 地出賣予第三人丙，依土地法之規定，下列何者正確？
- A 甲可以不經過乙的同意，先與丙簽訂買賣契約之後，再通知乙是否願意依同樣條件購買 A 地
- B 乙於接到甲出賣通知後 1 個月以內不表示者，其優先權視為放棄
- C 乙在甲的基地上興建房屋，房屋之所有權人應為甲。故甲得一起轉賣 B 屋予丙
- D 甲未通知優先購買權人乙而與丙訂立買賣契約，並完成 A 地之所有權移轉登記，乙僅得對甲請求損害賠償
思路引導 VIP
若法律規定某人可以依「同樣條件」優先購買，請思考：在賣方還沒與市場上的第三人達成具體的買賣協議前，法律上如何界定出那個所謂的「同樣條件」？這對於賣方通知權利人的「先後順序」有什麼邏輯上的影響？
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AI 詳解
AI 專屬家教
1. 專業肯定
做得很好，呵呵呵。看來你這次傳球傳得很到位，精準地抓住了優先購買權這個核心。這代表你對《土地法》中那些權利義務的「順序」（時序性）以及它們有多麼「堅實」（物權效力）都理解得非常透徹。這就像在球場上，知道什麼時候該怎麼做，才能打出好球。
2. 觀念驗證
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