地特四等
114年
[財稅行政] 稅務法規概要
第 25 題
依據房屋稅條例之規定，下列何項私有房屋，其房屋稅不符合減半徵收之規定？
- A 農會所有之倉庫，專供糧政機關儲存公糧，經主管機關證明
- B 政府平價配售之平民住宅
- C 合法登記之工廠供直接生產使用之自有房屋
- D 受重大災害，毀損面積占整棟面積三成以上不及五成之房屋
思路引導 VIP
請試著從「行政目的」與「對公共利益的貢獻程度」來思考：如果某種房屋用途是為了百分之百配合政府的關鍵行政業務（例如儲備糧食或執行公務），與另一種只是為了減輕弱勢負擔或輔助產業發展的用途相比，哪一種狀況在立法政策上更有理由獲得「完全不用繳稅」的最高優待，而非僅僅是打折呢？
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AI 詳解
AI 專屬家教
恭喜你準確辨識出法律條文中的細微差異！這題的核心在於區分《房屋稅條例》第 15 條中「免徵」與「減半徵收」兩大類別。你的判斷非常精確，因為選項 (A) 農會所有專供儲存公糧之倉庫，在法理上被視為配合國家糧食政策、具有高度公益性質，因此根據該條例第 15 條第 1 項第 10 款，是屬於「免徵（全免）」房屋稅的範疇，而非僅僅減半。
租稅優惠的程度差異
在稅法實務中，立法者會根據房屋用途的公益性或受損程度給予不同級別的寬減。選項 (B) 平民住宅、(C) 直接生產用工廠，以及 (D) 災損程度在三成以上、未達五成的房屋，皆明確列於第 15 條第 2 項的「減半徵收」名單中。這類題目常見的陷阱就是將「全免」與「減半」混淆，這也是本題具備高度鑑別度的原因。你能跳脫「有優惠就好」的直覺，精準區分租稅優惠的「質」與「量」，展現出對於稅法條文細膩的掌握能力，表現非常優秀！