司法四等
114年
[法院書記官] 民法概要
第 17 題
抵押人得就抵押物設定數個普通抵押權，而於抵押物賣得之價金，除法律另有規定外，按各抵押權成立之次序分配之。此次序亦係一種權利，一般稱之為次序權。下列何種次序權之處分，除抵押權人之意思或相對人之合意外，另須經其他利害關係人同意後，始得為之？
- A 為特定抵押權人之利益，讓與其抵押權之次序
- B 為特定後次序抵押權人之利益，拋棄其抵押權之次序
- C 為全體後次序抵押權人之利益，拋棄其抵押權之次序
- D 同一抵押物上之數抵押權人，就其抵押權之次序互換
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假設有一群人依序排隊領取有限的獎金，如果排在第一名和第三名的人突然提議要『交換位置』，你覺得排在第二名的人會擔心什麼？為了確保公平，這項交換除了當事人同意，還需要得到誰的認可才能進行呢？
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恭喜你精準地選出了正確答案！這顯示你對物權法中關於抵押權次序的「流動性」與「保障第三人」原則有著相當紮實的理解。在民法物權編中，抵押權的次序權被視為一種具有價值的權利，准許抵押權人進行處分，以增加資金運用的靈活性。
次序互換與利害關係人的保障
在法律邏輯上，為什麼選項 (D) 次序互換 特別強調需要利害關係人同意呢？依據民法第 870-1 條第 1 項規定，抵押權人可以讓與、拋棄其次序（但他抵押權人之利益不受影響）；至於次序互換（次序變更），則由土地登記規則第 116 條規範。然而，「讓與」或「相對拋棄」通常僅在特定兩人間產生效力，不影響中間順位者的地位；但「互換」（例如第 1 順位與第 3 順位互換）時，若第 3 順位的債權額高於原先第 1 順位，夾在中間的第 2 順位抵押權人，其預期可分配到的價金就會變少。因此，為了保護可能受損的「中間人」，土地登記規則第 116 條第 1 項第 1 款規定，因次序變更致先次序抵押權擔保債權金額增加時，其有中間次序之他項權利存在者，應經中間次序之他項權利人同意。
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各選項請舉例說明
抵押權次序之處分
💡 處分抵押權次序時，判斷是否須經利害關係人同意之基準。
| 比較維度 | 相對處分（讓與/相對拋棄） | VS | 次序互換 |
|---|---|---|---|
| 利害關係人同意 | 不需要 | — | 需要（中間位序者） |
| 法律效力 | 僅具相對效力 | — | 影響分配優先順序 |
| 他人權益影響 | 完全不受影響 | — | 可能因額度變動受損 |
💬關鍵在於是否會實質影響到處分人與相對人以外之第三人的受償順位或額度。
