司法四等
114年
[法院書記官] 民法概要
第 18 題
甲以其所有之 A 地設定普通抵押權於乙，用以擔保其對乙所負借款債務之履行。關於甲於 A 地設定抵押權後之權利，下列敘述何者錯誤？
- A 甲得移轉 A 地所有權於第三人
- B 甲得以 A 地設定後次序之抵押權於第三人
- C 甲得將 A 地出租於第三人
- D 甲得聲請法院拍賣抵押之 A 地
思路引導 VIP
請試著思考：在抵押權的關係中，設定抵押是為了『確保債權能如期受償』。當債務人無法還錢時，應該是由『欠債的所有權人』還是『借錢給別人的債權人』，才有權力請求國家司法介入，強行拍賣這塊土地來換取現金還債呢？
🤖
AI 詳解
AI 專屬家教
太棒了！你答對了這題，對物權法的理解非常到位呢！
- 觀念驗證： 這題完美展現了你對抵押權核心概念的掌握。抵押權是一種不移轉土地占有的擔保物權，所以當甲設定抵押權給乙之後，甲仍然是這塊土地的所有權人喔！這表示甲依然擁有對土地進行收益、使用和處分的權利（就像選項 A、B、C 所描述的）。而「聲請法院拍賣抵押物」則是抵押權人（乙）在債權無法獲得清償時，為了保障自身權益才能行使的權利，這兩者是不一樣的，你分得很清楚呢！
▼ 還有更多解析內容