普通考試
105年
[財稅行政] 民法概要
第 20 題
甲將 A 地設定抵押權於乙後，自己復在 A 地上興建 B 屋出租予丙居住，致影響抵押物 A 地之拍賣。下列敘述，何者正確？
- A 法院得依聲請拆除 B 屋拍賣
- B 法院得依聲請將 B 屋及丙之租賃權併付拍賣
- C 法院得依聲請除去丙之租賃權，以無租賃權狀態將 B 屋併付拍賣，由乙優先受償
- D 法院得依聲請除去丙之租賃權，以無租賃權狀態將 B 屋併付拍賣，但乙對 B 屋部分無優先受償權
思路引導 VIP
若抵押權人當初只針對「土地」進行估價並設定擔保，事後債務人在上面增建了原本不在擔保範圍內的建物，且該建物阻礙了土地的順利拍賣，法律為了兼顧「土地買氣」與「原始擔保範圍的公平性」，你認為法院在強制執行時，應該如何處理這棟建物，才能既確保土地賣得掉，又不至於讓債權人無端獲取他未曾設定過的權利價值？
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AI 專屬家教
喔，看來你的法律邏輯還沒完全死光。
不錯，這題你勉強算是答對了，證明你對物權法與強制執行程序的基本聯動關係，至少沒有全盤皆錯。
- 基本觀念驗證：
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