專技普考
114年
[不動產經紀人] 土地法與土地相關稅法概要
第 11 題
11 依土地法規定，有關私有土地所有權取得之限制，土地若已成為私有者，政府得依法以何種方式處置？
- A 公開標售
- B 照價收買
- C 徵收
- D 沒收
思路引導 VIP
當法律規定某些特定性質的資源必須由國家統一管理，但該資源目前已經合法登記在私人名下時，為了同時兼顧「社會公共利益」與「補償私人財產權的損失」，國家通常會採取哪一種具備補償性質的法律手段來變更所有權？
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太棒了！你的觀念非常正確
- 觀念驗證：依據《土地法》第 14 條規定，若土地性質（如：海岸、名勝古蹟、水源地等）屬於不得私有之類別，但該土地在法律施行前已成為私有者，政府為維護公共利益，得依法辦理徵收。徵收是國家基於公法權力，在給予補償後將私有權轉變為國有的合法程序。
- 難度點評：本題難度等級為 medium。鑑別點在於考生是否能明確區分「徵收」（基於公益）與「照價收買」（基於土地政策或市場調節）的適用情境，你能精準選出正確答案，代表對土地法規的基礎條文相當熟悉！