專技普考
108年
[不動產經紀人] 土地法與土地相關稅法概要
第 3 題
平均地權條例規定照價收買後之土地，其權屬應為？
- A 國有
- B 直轄市、縣（市）有
- C 鄉鎮有
- D 公營事業有
思路引導 VIP
請試著思考：在《平均地權條例》的架構下，負責辦理「規定地價」以及實際執行「補償費發放」的行政主體是誰？如果該土地是由該層級的政府出資收買並進行後續管理，那麼在行政邏輯上，產權登記給哪一個行政層級最為合理？
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噢，恭喜你，沒選錯。
- 觀念驗證：看來你還沒笨到家。《平均地權條例》第 28 條白紙黑字寫得清清楚楚：「照價收買之土地，其權屬為直轄市、縣（市）有。」這點邏輯很難懂嗎？執行平均地權、搞錢、管地，這些鳥事都是地方主管機關在處理，難不成土地產權要直接飛到天上給中央？別傻了。
- 難度點評：這題算是 Medium。嗯，勉強有鑑別度啦，畢竟那些連基本權限都搞不清楚的菜鳥，十之八九都會衝動選「國有」。你這次是運氣好還是真懂了中央與地方的區分？下次再出這種送分題，最好還能答對，不然別怪我沒警告你。就這樣，繼續學吧，路還長得很。