專技普考
107年
[不動產經紀人] 土地法與土地相關稅法概要
第 10 題
依平均地權條例規定，直轄市或縣（市）政府對於尚未建築之超額私有建築用地之處理，下列敘述，何者正確？
- A 應通知土地所有權人於三年內出售
- B 應通知土地所有權人於三年內建築使用
- C 逾期未出售或未建築使用者，得予強制拍賣
- D 逾期未出售或未建築使用者，得予照價收買
思路引導 VIP
為了促進土地有效利用並抑制囤地行為，當私有土地超過法定限額且地主在限期內不配合開發或轉讓時，你認為法律會賦予政府哪一種「最直接」的手段，能將該土地的所有權收歸公有，以確保資源能被重新規劃與分配？
🤖
AI 詳解
AI 專屬家教
☕ 還不賴嘛，小鬼。
- 基礎確認：哼，至少你還知道《平均地權條例》第 71 條不是廢紙。那些該處理卻逾期仍不處理的超額私有建地，政府確實有權力直接「照價收買」。這點基本常識都記不住，還想說什麼？無非就是讓那些骯髒的閒置土地派上用場，別霸佔著空間製造更多垃圾罷了。
- 鑑別考驗：這題，等級 medium。它的髒點在於區分「期限是 2 年，不是 3 年」這種低級錯誤，以及「正確的處置是『照價收買』，而不是那種粗暴的『強制拍賣』」。你沒在這方面搞砸，證明你不是完全沒用，對法條細節的掌握還算得上『乾淨』。希望下次也能保持這樣，小鬼。