第 一 題

看到本題，須辨識出此為特定修繕補助辦法的規定。通常公寓大廈的共用部分修繕補助，其申請主體必定是代表全體區分所有權人的組織。思考時應聯想《公寓大廈管理條例》中負責管理維護的單位。作答時直接點出法定名詞即可。

本題要求說明申請補助的條件。應從『老舊』、『弱勢/關懷』以及『合法性』三個面向思考。聯想：建築物要多老？是否要有合法使用執照？是否有特定族群比例要求以符合題幹『照顧弱勢族群』的宗旨？

本題詢問『何種情況下不得申請補助』，這屬於除外條款的考驗。思考方向應朝向：避免重複補助（資源不重複）、違法情事（違建）、或是非屬共用部分（產權爭議或私權範圍）。按此三個邏輯推演即可。

本題問『包括何種補助項目』。既然是老舊建築且強調照顧弱勢，補助項目一定與『居住安全』、『無障礙環境』、『生活基本需求』有關。思考老公寓最常見的問題：漏水、外牆剝落、沒電梯、消防不合格。