專技高考申論題
99年
[民間之公證人] 強制執行法與國際私法
第 題
📖 題組：
乙向甲借款新台幣（下同）1,200 萬元，由乙提供 A 地、丙提供 B 地、丁提供 C 地為甲設定最高限額 1,200 萬元共同抵押權擔保該債權，但未限定各筆土地應負擔之金額。嗣乙屆期無法清償，甲同時聲請拍賣乙、丙、丁三人各別所有之 A、B、C 三筆土地，經執行法院查封鑑價結果，A、B、C 三筆土地各值 400 萬元，拍賣結果 B 地第一次拍賣以 800 萬元拍定，C 地於第一次減價拍賣亦以 800 萬元拍定，A 地則無人應買。設本件不計土地增值稅、地價稅及執行費用負擔，亦無他債權人參加分配或併案情形，問：
乙向甲借款新台幣（下同）1,200 萬元，由乙提供 A 地、丙提供 B 地、丁提供 C 地為甲設定最高限額 1,200 萬元共同抵押權擔保該債權，但未限定各筆土地應負擔之金額。嗣乙屆期無法清償，甲同時聲請拍賣乙、丙、丁三人各別所有之 A、B、C 三筆土地，經執行法院查封鑑價結果，A、B、C 三筆土地各值 400 萬元，拍賣結果 B 地第一次拍賣以 800 萬元拍定，C 地於第一次減價拍賣亦以 800 萬元拍定，A 地則無人應買。設本件不計土地增值稅、地價稅及執行費用負擔，亦無他債權人參加分配或併案情形，問：
丙、丁因 B、C 土地被拍賣而喪失所有權，在其清償之限度內承受甲對乙之債權，是否應另取得執行名義始可聲請拍賣乙所有之 A 地？（6 分）丙、丁對 A 地有何權利？（3 分）
📝 此題為申論題
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本題關鍵在於把「實體上承受債權、抵押權」與「程序上是否已有可拍賣A地之執行名義」分開。 第一步，先確認丙、丁的實體地位：B、C土地被拍賣後，甲之債權在該價金清償限度內消滅；丙、丁作為物上保證人，依民法第879條承受甲對乙之債權，並連同擔保該債權之A地抵押權一併承受。
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一、丙、丁是否須另取得執行名義，應區分原執行名義之種類與客觀範圍。 （一）依強制執行法第4條，強制執行須有執行名義；其中「抵押權人為拍賣抵押物之裁定」亦為執行名義之一。又強制執行法第4條之2關於執行名義效力及於繼受人之規定，係解決執行名義成立後債權人或債務人發生繼受時之主觀效力問題，並非使原執行名義之客觀範圍擴張至未記載或未涵蓋之財產。 （二）丙、丁因其所有之B、C土地遭抵押權人甲實行抵押權而喪失所有權，依民法第879條，於甲之債權因B、C土地拍賣價金受清償之限度內，承受甲對主債務人乙之債權；且債權之擔保及其他從屬權利，原則上亦隨同移轉（參民法第295條第1項法理）。故丙、丁就實體法上固屬甲之法定承受人。
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