第 三 題

不可再上訴至第三審。理由如下：

1. 訴訟標的價額：本件訴訟標的為房屋返還（價額500萬）與租金（6萬），合計超過上訴第三審之利益門檻（新台幣150萬元）。
2. 簡易程序之限制：本案適用簡易訴訟程序。依民事訴訟法第436條之2第1項規定，對於簡易訴訟程序之第二審裁判，其上訴利益逾第466條所定之額數者，當事人僅得以其適用法規顯有錯誤為理由，逕向最高法院提起上訴或抗告。乙主張「認定事實違背經驗法則」，實務上多認為屬事實認定範圍，未必構成「適用法規顯有錯誤」，且未經原裁判法院許可，原則上不得上訴第三審。

1. 返還房屋部分：依民事訴訟法第10條第1項規定，因不動產之物權或其分割或經界涉訟者，專屬不動產所在地之法院管轄。但本件為本於租賃契約之返還請求權，非專屬管轄，可由被告住所地（高雄）或不動產所在地（台南）管轄。
2. 給付租金部分：為債權請求，依同法第1條，原則由被告住所地（高雄）管轄。
3. 結論：乙可向高雄地方法院（被告住所地）或台南地方法院（義務履行地或不動產所在地，民訴§15）提起訴訟。實務上多向台南地方法院起訴。

本件應適用簡易訴訟程序。依民事訴訟法第427條第2項第1款規定，因建築物或其他工作物定期租賃或定期借貸關係所生之爭執涉訟者，不問其標的金額或價額一律適用簡易程序。本案為定期房屋租賃所生之返還房屋及給付租金爭議，故應適用簡易訴訟程序。