高考申論題
105年
[財稅行政] 民法
第 二 題
📖 題組：
甲登記為 A 地所有人，出租且交付 A 地於乙，但 A 地租賃契約，因甲之疏失，致欠缺約定要式之書面而不成立。乙不知 A 地租賃不成立一事，並整修雜亂不堪之 A地，使其狀態回復、適於使用，花費 20 萬元。乙於這段期間內確實有使用 A 地。試問： (一)乙就 20 萬元整地費用，對甲有何權利可資主張？（13 分） (二)甲就乙使用 A 地之利益，有何權利可資主張？（12 分）
甲登記為 A 地所有人，出租且交付 A 地於乙，但 A 地租賃契約，因甲之疏失，致欠缺約定要式之書面而不成立。乙不知 A 地租賃不成立一事，並整修雜亂不堪之 A地，使其狀態回復、適於使用，花費 20 萬元。乙於這段期間內確實有使用 A 地。試問： (一)乙就 20 萬元整地費用，對甲有何權利可資主張？（13 分） (二)甲就乙使用 A 地之利益，有何權利可資主張？（12 分）
📝 此題為申論題，共 2 小題
小題 (二)
甲就乙使用 A 地之利益，有何權利可資主張？（12 分）
思路引導 VIP
主要探討無權占有但為「善意占有人」時，其使用收益之利益是否構成不當得利或侵權行為。應引用民法第952條，並說明其與不當得利之關係（是否為法律上之原因）。
小題 (一)
乙就 20 萬元整地費用，對甲有何權利可資主張？（13 分）
思路引導 VIP
本題重點在於契約不成立時的占有狀態定性及費用償還問題。應先確認乙為主觀上誤信有承租權之善意占有人，接著檢驗民法第954條、第955條之費用償還請求權，以及是否構成民法第179條之不當得利。