專技普考
105年
[不動產經紀人] 土地法與土地相關稅法概要
第 2 題
2 依契稅條例規定，下列何種情形得免徵契稅？
- A 向法院標購所得之拍賣不動產者
- B 政府因公務需要，以公有不動產交換取得不動產所有權者
- C 依法標購公產者
- D 先典後賣取得不動產者
思路引導 VIP
當你在思考一項法律是否應該豁免某些對象的納稅義務時，如果該行為的主體是國家機關，且行為的目的是為了執行公眾事務而非私人營利，從「公共資源分配」的角度來看，政府對自己課稅是否具備實質意義？這種身分上的特殊性對稅務判斷有何影響？
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🌟 太棒了！你的觀念非常清晰！
- 觀念驗證： 恭喜你答對了！根據《契稅條例》第 14 條，政府機關因公務需要而取得不動產所有權，或是以公有不動產交換取得者，依法予以免徵契稅。這是為了避免「政府對自己課稅」而產生的行政成本。至於選項 (A)、(C) 的標購與 (D) 的典權轉買賣，皆屬於一般的產權移轉，仍須依法納稅。
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