普考申論題
106年
[測量製圖] 土地法概要(包括地籍測量法規)
第 三 題
甲占有他人土地並於其上建有房屋，其擬申辦時效取得地上權登記，則應提出那些證明文件？主管機關於受理後應如何處理？試按土地登記規則之規定分析之。又，何種土地之占有不得申辦時效取得地上權登記？其理由為何？試依據時效取得地上權登記審查要點等規定分述之。（25 分）
📝 此題為申論題
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看到本題應先聯想《土地登記規則》第118條關於時效取得地上權的「應備文件」與「審查公告程序」，接著切入《時效取得地上權登記審查要點》第3點，依據土地的公共性、農業政策及法規限制，列舉並解釋四大類不得主張時效取得的土地類型。
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【破題】甲擬依民法規定主張時效取得地上權，其登記程序與實體限制分受《土地登記規則》與《時效取得地上權登記審查要點》規範，兼顧占有人權利保障與土地資源管制，茲解析如下： 【論述】 一、應提出之證明文件
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