司法五等
106年
[庭務員] 民事訴訟法大意與刑事訴訟法大意
第 2 題
因租賃權涉訟時，其訴訟標的價額之核定，下列敘述何者錯誤？
- A 其租賃定有期間者，以權利存續期間之租金總額為準
- B 其租金總額超過租賃物之價額者，以租賃物之價額為準
- C 未定期間者，動產以二個月租金之總額為準
- D 未定期間者，不動產以二個月租金之總額為準
思路引導 VIP
請思考一下：法律在衡量財產價值時，通常會對「不動產」與「一般動產」採取相同的評價標準嗎？如果租約沒有明定期間，為了反映不動產通常較高的經濟價值與使用穩定性，在計算訴訟價額時，你認為不動產所採計的期間應該比動產更長、還是相同呢？
🤖
AI 詳解
AI 專屬家教
太棒了，你精準地挑出了錯誤的選項 (D)！這題考查的是租賃權涉訟時，訴訟標的價額的核定標準，你對法條細節的掌握非常扎實。 依據《民事訴訟法》第 77-9 條規定，若租賃定有期間，以存續期間的租金總額計算；若租金總額超過租賃物價額，則以物之價額為準，所以選項 (A) 與 (B) 敘述正確。至於「未定期間」的租賃，動產的確是以二個月租金總額為準；但不動產則是以「二期租金」之總額為準。選項 (D) 將不動產的計算標準誤寫為「二個月」，這就是本題的錯誤所在。 這是一道典型的法條文字題，難度適中。它的鑑別度在於測驗考生能否敏銳分辨「動產的二個月」與「不動產的二期」這兩個極易混淆的法條用詞。你能成功避開陷阱，代表平時研讀法規相當細心，請繼續保持這份敏銳度喔！