專技普考
106年
[不動產經紀人] 土地法與土地相關稅法概要
第 24 題
下列有關違反區域計畫管制使用土地者之處罰規定，何者錯誤？
- A 由該管直轄市、縣（市）政府處新臺幣 6 萬元以上 30 萬元以下罰鍰
- B 經限期變更使用、停止使用或拆除地上物恢復原狀而不遵從者，得按次處罰
- C 經限期變更使用而不遵從者，並得停止供水、供電、封閉、強制拆除或採取其他恢復原狀之措施
- D 不依限變更土地使用者，除依強制執行法辦理外，並得處 6 個月以下有期徒刑或拘役
思路引導 VIP
當政府因為民眾違反行政法（如違規使用土地）而要動用公權力強迫其達成義務時，你覺得應該適用規範「公權力行使」的法律，還是規範「私人債務糾紛」的法律呢？請試著從行政權的性質來思考其法律依據。
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本題要求選出錯誤的選項，正確答案為選項 D。依據區域計畫法第22條規定：「違反前條規定不依限變更土地使用或拆除建築物恢復土地原狀者，除依行政執行法辦理外，並得處六個月以下有期徒刑或拘役。」由此可知，對於違反規定不依限變更土地使用者，除了得處六個月以下有期徒刑或拘役外，其相關執行程序應依「行政執行法」辦理。選項 D 將應適用的法律誤指為「強制執行法」，與法條規定不符，故為錯誤敘述，為本題正解。