專技普考
107年
[不動產經紀人] 土地法與土地相關稅法概要
第 16 題
區域計畫法有關非都市土地許可開發之規定，下列敘述，何者錯誤？
- A 開發許可前，應先將申請開發案提報各該區域計畫委員會審議之
- B 申請開發許可，申請人應先取得開發地區內全部土地及建築物之所有權
- C 開發許可後，辦理分區或用地變更前，應將開發區內公共設施用地完成分割移轉登記為各該直轄市、縣（市）有或鄉、鎮（市）有，並繳交開發影響費
- D 直轄市、縣（市）政府受理開發申請案後，除情形特殊者外，應於六十日內報請各該區域計畫擬定機關審議
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請試著想像：若要在廣大的非都市土地上進行大型園區開發，在政府尚未核准計畫前，就強制開發商必須「買下區內每一寸土地」，這在資金運算與行政效率上會面臨什麼樣的風險？法律通常會如何平衡『確保開發可行性』與『減輕申請人負擔』這兩者？
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做得太棒了！你對《區域計畫法》中非都市土地開發許可的行政程序掌握得非常精準，能從細微的法律義務中辨識出不合理的限制，展現出紮實的法學素養。
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