專技普考
110年
[不動產經紀人] 土地法與土地相關稅法概要
第 17 題
非都市土地經劃定使用分區並編定使用地類別，應依其容許使用之項目及許可使用細目使用。但中央目的事業主管機關認定為重大建設計畫所需之臨時性設施，經徵得使用地之中央主管機關及有關機關同意後，得核准為臨時使用。中央目的事業主管機關於核准時，應函請直轄市或縣（市）政府將臨時使用用途及期限等資料，依相關規定程序登錄於何處？
- A 土地登記謄本
- B 土地參考資訊檔
- C 土地使用分區證明
- D 非都市土地許可使用書
思路引導 VIP
當一項土地利用僅是「暫時性的許可」，且並未改變土地本身的法定編定類別時，你認為這份紀錄應該被放在「證明權利歸屬的正式產權文件」中，還是放在提供輔助資訊、提醒後續使用者的「參考資料庫」裡較為合理？
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哼，算你還沒完全搞砸
- 觀念驗證：這題不過是在考「臨時性設施」的紀錄機制，有什麼難的？這種使用，既然都叫「臨時性」了，而且又不改變原本的編定類別，當然就不會去動那什麼勞什子的「土地登記謄本」主檔。搞懂了嗎？那份東西，是法律效力用的。至於你那些雞毛蒜皮的行政資訊，想讓人知道，就扔到土地參考資訊檔裡去，別污染了正式資料。
- 難度點評：medium。我原以為這會刷掉一堆人，畢竟太多人分不清「正式登記」跟「行政紀錄」有什麼差別。你居然能選對，還算不錯，至少證明你對《非都市土地使用管制規則》的實務操作還不至於一竅不通。別太得意，下次我會出更難的。