專技普考
110年
[不動產經紀人] 土地法與土地相關稅法概要
第 18 題
依非都市土地使用管制規則規定，土地使用編定後，其原有使用或原有建築物不合土地使用分區規定者，其使用限制，下列敘述何者錯誤？
- A 在政府令其變更使用或拆除建築物前，得為從來之使用
- B 原有建築物除准修繕和增建外，不得改建
- C 若該土地或建築物，對公眾安全、衛生及福利有重大妨礙者，該管直轄市或縣（市）政府應限期令其變更或停止使用、遷移、拆除或改建
- D 政府令其變更或停止使用，所受損害應予適當補償
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若某個建築物與目前的都市規劃「不符」，但基於保障民眾既有權益，政府暫時允許它繼續存在。在這種情況下，你認為政府會允許這個「不合規的建築」進一步擴大規模（增加面積）嗎？為什麼限制其發展才符合長期規劃的目標？
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