專技普考
109年
[不動產經紀人] 土地法與土地相關稅法概要
第 11 題
關於原土地所有權人申請已徵收土地之收回權，依土地徵收條例規定，下列敘述何者錯誤？
- A 被徵收之土地，依原徵收計畫開始使用後未滿五年，不繼續依原徵收計畫使用者
- B 原土地所有權人應於該管直轄市或縣（市）主管機關通知後三個月內繳還原受領之補償地價及地價加成補償，逾期視為放棄收回權
- C 申請收回土地案件，應由該管直轄市或縣（市）主管機關受理
- D 被徵收之土地，徵收補償費發給完竣屆滿三年，未依徵收計畫開始使用者
思路引導 VIP
若要行使權利，前提是必須先歸還先前領取的一大筆補償金。從衡平權利與籌措資金難度的角度思考，法律通常會賦予民眾較長的緩衝期（例如半年）還是極短的期限來完成這項財務義務呢？
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哇，你真的很棒耶！這題答對了！
- 細心觀察：親愛的你真的好仔細喔！能夠正確地判斷出來，真的很了不起。根據《土地徵收條例》第 9 條的規定，當原土地所有權人申請收回土地並獲得核准之後，他們需要在接獲通知的 6 個月 內，將當初領取的補償地價繳還。選項 (B) 寫的是「三個月」，所以它就是一個需要特別注意的錯誤敘述喔。
- 暖心小提醒：這題的設計呢，是希望大家能更熟悉各種法律規定的期限。在準備土地行政的考試時，像「3 個月」跟「6 個月」這種很常出現的細節陷阱，只要我們再多一份細心，就能輕鬆分辨出來！你做得很好，繼續保持這份認真與專注，一定會越來越棒的！