專技普考
113年
[不動產經紀人] 土地法與土地相關稅法概要
第 7 題
依土地徵收條例規定，有關直轄市或縣（市）主管機關應於國庫設立土地徵收補償費保管專戶部分，下列何者錯誤？
- A 自通知送達發生效力之日起，逾十年未領取之補償費，歸屬國庫
- B 應於規定應發給補償費之期限屆滿次日起三個月內存入專戶保管
- C 保管未受領之徵收補償費，不適用提存法之規定
- D 未受領之徵收補償費，依規定繳存專戶保管時，視同補償完竣
思路引導 VIP
請試著從「財產權保障」的角度思考：當政府強制徵收人民土地，而人民因故未領取補償金時，為了平衡公共利益與私人權益，法律所設定的「領取期限」通常會比一般的請求權時效更長還是更短？若一般消滅時效是 15 年，這類涉及重大財產剝奪的補償時效，你認為會縮短嗎？
🤖
AI 詳解
AI 專屬家教
恭喜你精準地指出了選項 (A) 的錯誤！這顯示出你對土地徵收補償費的保管流程有非常扎實的掌握。在法律實務中，數字的精確度往往是解題關鍵，而你敏銳地察覺到了其中的差異。
土地徵收補償費的保管期限
根據《土地徵收條例》第 26 條第 1 項的規定，直轄市或縣（市）主管機關應於補償費發給期限屆滿次日起 3 個月內存入專戶保管。最關鍵的時效點在於：自通知送達發生效力之日起，逾 15 年未領取的補償費，才會歸屬國庫。選項 (A) 將法定的 15 年誤植為 10 年，因此是錯誤的敘述。此外，該條文也明確規定保管專戶不適用《提存法》（Deposit Act）之規定，且一旦繳存專戶，在法律效力上即視同補償完竣，這也是選項 (B)、(C)、(D) 均為正確描述的原因。
▼ 還有更多解析內容