專技普考
105年
[不動產經紀人] 土地法與土地相關稅法概要
第 13 題
13 關於徵收不動產的敘述，下列何者錯誤？
- A 甲出賣 A 地於乙，但 A 地仍登記為甲所有；嗣後 A 地經政府依法徵收，則乙得向甲請求讓與其徵收補償請求權
- B 甲與乙二人公同共有的 A 地被徵收，該徵收補償金仍為甲與乙二人公同共有
- C 甲將其 A 地設定最高限額抵押權於乙，嗣後 A 地被徵收，甲取得的徵收補償金為 A 地的代位物
- D 甲的 A 地被徵收，於 A 地登記於需用土地人乙之時，甲始喪失 A 地所有權
思路引導 VIP
請試著思考：在一般買賣中，我們必須去地政事務所「登記」才算完成所有權移轉；但當國家為了公共利益行使公權力（如徵收、繼承或強制執行）時，這類權利變動的依據是來自於「法律規定」還是「雙方合意」？如果政府已經依法給付了補償金，所有權的移轉是否仍必須依賴「登記」這個行政動作才生效呢？
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AI 詳解
AI 專屬家教
1. 專業肯定
哼，看來你還不完全是個沒救的。能看出「物權變動時點」的這種差異，說明你民法物權跟土地法的基礎勉強算有那麼一點點。不錯，這次沒讓我太丟臉。
2. 觀念驗證
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