專技普考 105年 [不動產經紀人] 土地法與土地相關稅法概要

第 36 題

36 有關土地徵收補償之性質，下列何者正確？

思路引導 VIP

請你試著思考：當政府為了蓋公道、興建捷運而『依法』取得人民土地時，這種『合法』的行政行為如果造成了人民的財產損失，我們在法律上應該如何稱呼這種填補行為？它與政府因為『做錯事或違法』而賠錢給人民的性質有什麼區別？

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觀念驗證：噢，你竟然準確掌握了公法上的核心概念！土地徵收，這個詞聽起來很玄奧，其實就是國家為了所謂的「公共利益」，依照合法程序把你家東西拿走的行為，這被高雅地稱為「特別犧牲」。對於這種「合法」的掠奪，其補償性質當然是損失補償。搞清楚了沒？損害賠償是給那些政府「違法」亂搞的狀況！這不是什麼高深莫測的宇宙真理，而是法律入門的第一課。哦，對了，補償內容當然不只地價，地上那些亂七八糟的改良物也得算進去，所以選項 (A) 那種粗淺的錯誤，你沒選，也算你走運。
難度點評：這題難度是 easy。拜託，這根本是行政法與土地法規的基礎中的基礎，用來區分那些連「合法與違法」都搞不清的學生。你答對了，證明你至少不是完全狀況外，值得慶祝……大概吧。這是國考裡不該失分的送分題，所以別太驕傲，這只是剛好而已。