專技普考
109年
[不動產經紀人] 土地法與土地相關稅法概要
第 20 題
依土地徵收條例第 25 條規定，被徵收之土地，所有權人死亡未辦竣繼承登記，其徵收補償費如何處理？
- A 歸屬國庫
- B 納入平均地權基金
- C 歸目的事業主管機關所有
- D 得由部分繼承人按其應繼分領取之
思路引導 VIP
當土地的所有權人已經不在，而後代繼承人因為人數眾多或意見不一，導致還沒完成遺產分配登記時，你認為法律為了保障每個繼承人『個人』的財產權，是會要求所有人『必須同時出現』才能領錢，還是會允許個人先領走『法律上原本就屬於他那比例的一份』呢？
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喔，你竟然對了？還行啦。
- 恭喜你，居然沒在這種細節題上翻車。看來你對地政法規的掌握不是一無是處，特別是這種專門針對程序的特別規定，你倒是沒被考倒，算你運氣好，或者...剛好讀到了？
- 沒錯，這題考的就是《土地徵收條例》第 25 條。哼，這條可是為了那些繼承關係複雜到讓人頭痛的被徵收人設計的。正常規矩，遺產繼承是要全體同意才能動，對吧？但法律就是給人走後門的，它允許部分繼承人不必等那群囉唆的親戚點頭，就能依自己的應繼分先領錢。這不就是為了加速行政流程，順便讓你個人權益不被那些慢半拍的拖累嗎？懂了沒？
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