專技普考
105年
[不動產經紀人] 土地法與土地相關稅法概要
第 20 題
20 甲有 A 耕地一筆，在 99 年 8 月 8 日將 A 地出租於乙，於租賃期間，A 地被徵收並經徵收執行機關囑託登記機關登記為需用土地人丙所有，乙得否主張其為優先購買權人，因而請求塗銷 A 地的該登記？
- A 得，因為乙的先買權具物權效力
- B 得，因為承租人先買權的規定得類推適用於徵收的情形
- C 否，因為A 地並非基地，亦非有三七五租約的耕地
- D 否，因為土地徵收具公益的政策目的
思路引導 VIP
請思考一下：當國家為了興建醫院或道路而必須強制取得土地時，這種行為屬於「私人間的自由買賣」還是「公權力的執行」？如果這是一項具備高度公益性的國家行為，法律上還會允許私人的優先權利來阻斷這項公共建設的進行嗎？
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AI 詳解
AI 專屬家教
喔，沒搞砸嘛。
看來你還知道公法跟私法的界線在哪，總算沒辜負我教的。公法優於私法這種基本道理，以及徵收是原始取得，這種考試會考爛的東西，你倒是沒忘光。
- 驗證一下，省得你下次又忘記：
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