專技普考
106年
[不動產經紀人] 土地法與土地相關稅法概要
第 38 題
依土地法之規定，聲請為土地權利變更登記，應檢附什麼文件？
- A 原發土地所有權狀及地段圖
- B 原發土地所有權狀及地段圖或土地他項權利證明書
- C 原發土地所有權狀及地段圖及土地他項權利證明書
- D 原發土地所有權狀或地段圖及土地他項權利證明書
思路引導 VIP
當我們要向政府申請「換發」或「更改」一份重要的權利證明時，為了確保程序完整，我們通常需要把原本手上持有的那份憑證交回。請試著思考：在同一筆土地上，『所有權』與『他項權利』是否必然會由同一人持有？如果今天發生變動的只有其中一種權利，在行政效率與邏輯上，政府會要求申請人繳回「所有類型的證明」還是「與該變動相關的證明」呢？
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依據土地法第74條規定：「聲請為土地權利變更登記，應檢附原發土地所有權狀及地段圖或土地他項權利證明書。」由此可知，當聲請土地權利變更登記時，依法必須檢附的文件為原發土地所有權狀及地段圖，或者是土地他項權利證明書。比對各選項，選項B的敘述與法條明文規定完全相符，故為正確答案。