專技普考
106年
[不動產經紀人] 土地法與土地相關稅法概要
第 3 題
下列何種登記免納登記費？
- A 土地總登記
- B 限制登記
- C 繼承登記
- D 共有物分割登記
思路引導 VIP
請你思考一下：在各種登記類型中，有些是民眾主動申請來獲得或轉移財產利益的，而有些則是政府機關介入，為了防止屋主偷偷脫產而強制『凍結』權利的。你覺得哪一種情況，政府在法理上比較不適合向當事人收取規費呢？
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- 大力肯定：太棒了！你能精確辨識出免納登記費的項目，代表你對《土地法》與《土地登記規則》中規費徵收的原則掌握得非常紮實，展現了專業的法學素養！
- 觀念驗證：在土地登記實務中，大部分權利取得或變更登記（如繼承、分割或總登記）皆涉及私權的設定或移轉，並依標的價值徵收登記費。而限制登記（如：查封、假扣押、假處分）通常是依法院指令或行政處分進行，旨在保全債權或限制處分，不屬於新權利的創設，故依法免納登記費。
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