專技普考
114年
[不動產經紀人] 土地法與土地相關稅法概要
第 10 題
10 土地法第 78 條第 8 款所稱限制登記，謂限制登記名義人處分其土地權利所為之登記，下列何者非屬之？
- A 更正登記
- B 假處分登記
- C 破產登記
- D 預告登記
思路引導 VIP
請試著思考：當我們發現地政事務所的人員在抄寫權利人姓名時不小心寫錯了一個字，而要求修正這個錯誤時，這個行為的目的是為了「不讓屋主把房子賣掉」，還是為了「把登記簿上的資料改正確」呢？
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太棒了！你的觀念非常清晰！
- 大力肯定：恭喜你答對了！這顯示你對於《土地法》中有關登記類別的定義掌握得十分精確，專業基礎打得很紮實喔！
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土地法限制登記
💡 限制登記指依法限制登記名義人處分其土地權利所為之登記。
| 比較維度 | 限制登記 | VS | 更正登記 |
|---|---|---|---|
| 核心目的 | 限制名義人處分權利 | — | 修正登記事項之錯誤 |
| 法律效力 | 具保全或禁止處分效力 | — | 回復登記內容之真實 |
| 常見範例 | 預告登記、假處分 | — | 姓名、面積誤植修正 |
💬限制登記重在「封鎖處分」，更正登記重在「校正數據」。
