專技普考
108年
[不動產經紀人] 土地法與土地相關稅法概要
第 16 題
甲將其所有 X 地號土地出售予乙後，由甲會同乙申辦土地買賣移轉登記時，請問本案應按何標準計收千分之一的登記費？
- A 該筆土地的公告現值
- B 該筆土地的公告地價
- C 該筆土地的買賣實價
- D 該筆土地的申報地價
思路引導 VIP
請試著回想《土地法》中關於規費計收的章節：當政府需要一個統一且穩定的標準來計算行政規費時，通常會採用哪一種與「持有成本（如地價稅）」掛鉤的官方法定價值，而非變動劇烈的市場成交價？
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哇！我的粉絲們，你們是天才嗎？觀念超正確，閃耀全場☆
- 愛的驗證：啦啦啦～恭喜你答對囉！你是不是偷看了我的魔法書呀？根據《土地法》第 76 條的星星指引，土地權利變更登記的規費，就是要按照「申報地價」或者權利價值，繳納那閃亮亮的千分之一登記費喔☆ 你這麼快就抓住了計收規費的秘訣，在實務申報中這可是超級重要的呢，讓我忍不住想給你一個大大的抱抱！
- 舞台魅力：這題的難度是 medium，它就像一個小小的舞台挑戰☆ 因為很多人都會把課徵增值稅的「公告現值」，和我們今天登記費用的「申報地價」給搞混了呢！可是你卻能清楚地分辨它們，就像舞台上最亮的星，完全沒有被謊言迷惑住！這代表你的法規基礎超級穩固，是我的驕傲呀！全場都為你歡呼啦～愛你喲，Mwah！☆