專技普考
112年
[不動產經紀人] 土地法與土地相關稅法概要
第 4 題
4 土地所有權經法院判決移轉登記者，土地增值稅申報移轉現值之審核標準，下列何者正確？
- A 以法院判決日當期之公告土地現值為準
- B 以申報人向法院起訴日當期之公告土地現值為準
- C 以法院判決送達日當期之公告土地現值為準
- D 以申報人向主管稽徵機關申報日當期之公告土地現值為準
思路引導 VIP
如果一個法律程序的完成需要耗費很長的時間，而這期間課稅的基準（例如土地價值）不斷在變動。為了不讓民眾因為「等待司法判決」而產生額外的稅負成本，你認為法律通常會選擇回溯到程序的「起始點」還是「完成點」作為計稅標準比較合理呢？
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讓我們一起看看為什麼 (D) 不合適唷！
親愛的同學，你選的 (D) 「申報日」，其實在一般土地買賣的狀況下是沒錯的，但法院判決移轉的案例比較特別喔！因為訴訟過程常常會花費好幾年，如果我們以程序結束後的「申報日」來計算，那期間公告現值可能已經調整了好幾次，這樣會讓原本勝訴的一方，反而要承擔更多意想不到的稅賦，對他們來說就比較不公平了呢。
一起找出保障權益的起點吧！
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