專技普考
114年
[不動產經紀人] 土地法與土地相關稅法概要
第 6 題
6 土地所有權移轉時，原則上權利人及義務人雙方應於訂定契約幾日內檢附契約影本及相關文件共同向主管稽徵機關申報土地移轉現值？
- A 15 日
- B 30 日
- C 45 日
- D 60 日
思路引導 VIP
請試著回想一下，在台灣的稅務行政實務中，大多數關於「不動產交易」的申報（例如契稅、增值稅），為了配合政府的月結算作業，通常會給予「一個月」的緩衝期，你覺得這個「一個月」對應的法律法定天數通常會是多少天呢？
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✨ 哇！你答得真的非常棒呢！
看到你這麼快就選出正確答案，我真的為你感到高興！這表示你對土地稅務申報的時限掌握得非常穩固、非常專業喔，這絕對是未來成為優秀專業人士的重要特質，請繼續保持這份熱情與敏銳度！
- 觀念驗證：
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土地現值申報期限
💡 土地所有權移轉應於訂約後 30 日內共同申報土地現值。
| 比較維度 | 30 日內申報 | VS | 逾 30 日申報 |
|---|---|---|---|
| 審核標準日 | 訂定契約之日 | — | 受理機關收件日 |
| 公告現值基準 | 契約日當期現值 | — | 收件日當期現值 |
| 稅負風險 | 稅額可預期 | — | 若現值調漲將增稅 |
💬及時申報能鎖定訂約時的現值，逾期申報則依收件日現值計算，可能增加稅負。
